Infonavit — Crédito de vivienda, saldo y trámites 2026
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) administra el ahorro para vivienda de los trabajadores formales en México. Con él puedes comprar casa nueva o usada, construir, ampliar, remodelar o liquidar una hipoteca existente. Esta guía te orienta en los pasos más comunes.
Qué necesitas
- Número de Seguridad Social (NSS) del IMSS.
- RFC vigente.
- Identificación oficial (INE o pasaporte).
- Comprobante de domicilio reciente.
- Tener relación laboral formal con patrono inscrito al IMSS.
- Tener al menos 1,080 puntos en la precalificación de Mi Cuenta Infonavit y una relación laboral vigente.
Costo y tiempo
| Costo | Sin costo por consultas; gastos notariales y de gestión varían según el crédito |
|---|---|
| Tiempo estimado | Consulta de saldo: inmediato — Solicitud de crédito: 30 a 90 días |
Cómo hacerlo paso a paso
- 1Consulta tu saldo y puntos InfonavitEntra a micuenta.infonavit.org.mx con tu NSS y contraseña. Ahí verás el saldo de tu subcuenta, los puntos acumulados y si eres elegible para crédito.
- 2Verifica tu elegibilidad para créditoEn la misma plataforma, la sección 'Precalificación' te dice el monto máximo al que tienes derecho según tu salario, tiempo cotizado y edad.
- 3Elige el tipo de créditoInfonavit ofrece Crédito Tradicional, Cofinavit (con banco), Mejoravit (remodelación), Infonavit Total y crédito para comprar terreno o construir. Compara condiciones en el portal.
- 4Presenta solicitud y documentaciónUna vez elegido el crédito, completa la solicitud en línea y carga los documentos requeridos: identificación, RFC, constancia salarial, avalúo del inmueble y escrituras del vendedor.
- 5Formalización ante notarioEl Infonavit coordina con el notario la firma de escrituras. El proceso completo desde solicitud hasta escrituración toma entre 30 y 90 días hábiles.
¿Qué es la subcuenta de vivienda?
Es el ahorro que tu patrón deposita mensualmente en tu nombre: equivale al 5% de tu salario. Al jubilarte, si no usaste crédito Infonavit, puedes solicitar la devolución de ese saldo acumulado con rendimientos.
Devolución de la subcuenta al jubilarte
Si te jubilaste por el IMSS y no tienes crédito Infonavit activo, puedes solicitar la devolución de tu subcuenta de vivienda. El trámite se inicia en micuenta.infonavit.org.mx con tu resolución de pensión del IMSS.
Enlaces oficiales
Preguntas frecuentes
¿Puedo usar mi crédito Infonavit si ya tengo una hipoteca con banco?
Sí, mediante el esquema Cofinavit puedes combinar crédito Infonavit y crédito bancario para adquirir una vivienda de mayor valor.
¿Qué pasa si pierdo mi empleo y tengo crédito Infonavit activo?
Infonavit tiene un esquema de prórroga de pagos de hasta 12 meses si te quedas sin empleo formal. Notifica de inmediato por el portal o al centro de atención para activar este beneficio.
¿Puedo usar mi crédito Infonavit para remodelar mi casa?
Sí. Mejoravit es el producto para mejoras y ampliaciones. Los montos son menores que un crédito de compra pero el proceso es más rápido.
¿Qué pasa con mi subcuenta Infonavit si cambio de empleo?
Los ahorros acumulados en tu subcuenta de vivienda no se pierden al cambiar de empleo. Se transfieren automáticamente al continuar cotizando con un nuevo patrón inscrito al IMSS. El saldo total se va acumulando durante toda tu vida laboral.